メンズエステは特別な資格がなくても開業しやすく、誰でも挑戦しやすいことが魅力です。 ですが、参入しやすいからこそ売上アップのための戦略が欠かせません！ 今回は、メンズエステの売上アップ術を詳しく解説します。   メンズエステの売上アップ術５選 ①メンズエステに特化したポータルサイトへの掲載 集客・売上アップのためには、メンズエステに特化したポータルサイトに掲載への掲載が有効です。 メンズエステのポータルサイトを訪れているユーザーは、すでにどのお店を利用しようか検討しています。 閲覧数の膨大なポータルサイトに掲載することで幅広い顧客層にアプローチし、新規顧客の獲得・認知度向上が期待できます。 サイトによっては無料掲載が可能なため、「まずは広告掲載の効果を試したい」「自店舗を認知させたい」という場合にもおすすめです。 ただし、開業間もない頃は店舗をしっかりとアピールすることが必要となります。 そのため、 初期段階では大きくバナーが表示される高めのプランをおすすめしています。 まずは店名が広く知られることを目的として広告を掲載しましょう。 【メリット】 ・利用見込みの高い顧客のアクセス増加が期待できる ・新規顧客の開拓ができ、売上アップにつながる ・自店舗のサイトに誘導できる 【費用相場】 2万円〜30万円（サイト・プランにより異なる）   ②公式ホームページ作成・ブログ運用（SEO対策） メンズエステを利用するユーザーはネットで情報収集を行うため、公式ホームページの活用は必須です。 媒体での接点だけでなく、公式な店舗情報に接するための複数の経路があることが理想的です。 お店の強みや魅力が伝わる質が高いホームページを作成するためにも、制作会社に依頼するのがおすすめです。 さらにブログ運用でSEO対策を強化することによって上位表示させることが可能です。 その場合は多くのユーザーの目に留まるため、結果として自店舗のホームページへの検索流入数（自然検索からの流入）が増えます。 公式サイトのブログや写メ日記などのコンテンツを充実させることでアクセス数が増加し、直接的な売上アップが見込めます。 【メリット】 ・ブランドのイメージをユーザーに発信できる ・Google検索の上位に表示されやすくなり、集客力と売上がアップする 【費用相場】 ・ホームページ作成：3万円～30万円（制作会社や規模により異なる） ・ブログ運用（SEO対策）：10万～50万円（依頼内容や業者により異なる）   ③SNS運用：X（旧Twitter）で指名予約を増やす投稿 メンズエステでは、X（旧Twitter）で店舗やセラピストのアカウントを作成して運用することも重要です。 基本的にXでアカウントを作成するだけなので費用はかかりませんが、 ユーザーの目に留まりやすくするためには定期的な更新が必要です。 SNSはユーザーとの距離が近いため、熱心なファンやリピーターを獲得できるチャンスも増え、メンズエステ店の売上アップにも直結します。 【メリット】 ・費用をはけずに情報発信ができ、集客につながりやすい ・潜在顧客に店舗やセラピストのことを知ってもらえる 【費用相場】 0円(ただし日々の工数はかかる)   ④写メ日記の継続的な更新で指名を増やす メンズエステのユーザーはセラピストを指名する際、プロフィールだけでなく「写メ日記」も見ています。 そのため、メンズエステ業界において、写メ日記は売上アップのために重要なツールとなります。 1人でも多くの顧客に指名をしてもらうためにも、セラピストによる継続的な更新が必要です。 ただし、 セラピストの負担も大きくなってしまうため、文章自動作成システムを利用して写メ日記が更新できる「写メ日記自動作成ツール」の導入も検討しましょう。 【メリット】 ・集客効果が期待でき、売上アップにつながる ・セラピストの魅力や個性をアピールできる 【費用相場】 0円(ただしセラピストの工数がかかる)   ⑤MEO対策で問い合わせを増やす MEO対策とは、Googleマップで店舗名やサービスを検索する際、検索結果で上位表示をさせるための施策です。 特定の地域でメンズエステ店を探しているユーザーの目に留まれば、より多くの来店が見込めます。 最新情報投稿、写真投稿、口コミ管理など適切な対策が必要なため、業者に依頼することをおすすめします。 【メリット】 ・狙った地域の顧客にアピールしやすい ・来店確度の高いユーザーに訴求できる 【費用相場】 0円～5万円   メンズエステが売上アップのために意識すべきポイント 競合店との差別化を図る メンズエステで売上をアップさせ、競合店と差別化を図るには自店舗の強みをアピールすることがポイントです。 ・本格マッサージ ・ディープリンパ ・高級店 ・人妻店 ・素人店 など、 自店舗だけの施術メニューや厳選採用したセラピストなど、顧客が店舗を選ぶ決定打になる強みを押し出しましょう。 こうすることで競合店に負けず、選ばれ続けるメンズエステ店になることができます。   イベントやキャンペーンの開催 メンズエステで売上を伸ばすためには、イベントやキャンペーンを定期的に打つことも重要です。 割引をはじめとするイベントを開催し、新規顧客を増やすことで結果的にリピーター獲得につながり、売上をアップさせます。 公式サイトやポータルサイト、ＳＮＳ、メールマガジンを通して、 ・新規客限定の割引 ・口コミ投稿で1,000円オフクーポン ・新人割 ・10分サービス などキャンペーン・イベントの開催を告知しましょう。 また、顧客に口コミ投稿してもらうこともポイントです。 口コミ機能のあるポータルサイトの利用をはじめ、直接の声かけ、メールやSMS、LINE等での案内を通して、口コミを増やしましょう。   求人に力を入れる メンズエステに在籍するセラピストの数や質は、顧客満足度を左右する重要な要素です。 集客・売上をアップするためには、求人にも力を入れましょう。 メンズエステで求人を行う際のポイントは、以下の通りです。 ・メンズエステ求人サイトに広告を掲載する ・公式ホームページに「求人ページ」を作成する ・給与や待遇、職場環境をはじめ等身大の情報を発信する また、 メンズエステで働きたいと考えている女性は求人ページ・広告だけでなく営業サイトも見ています。 公式サイトやポータルサイトなどの営業サイトで上位表示されることで、求人にもプラスの効果を発揮します。 売上アップのための具体的な対応策 売上が上がらない原因がどこにあるのかを診断 売上が伸び悩んでいる時、漠然と対策を講じるのではなく、まずは売上が上がらない原因がどこにあるのかを診断することが重要です。 メンズエステ店の売上は基本的に客数・客単価・リピート率の3要素で構成されています。 現状の売上が上がらない原因は、 ・新規客が圧倒的に不足しているのか（客数） ・オプションが取れず単価が低いのか（客単価） ・一度きりで再来店していないのか（リピート率） 以上のいずれか、もしくはその全てに複合的な要因が存在します。 闇雲に広告費を投下する前に、自店舗のデータを分析してボトルネックを正確に洗い出すことが大切です。 まずは日報や顧客管理システムを見直し、数字を可視化することから始めましょう。 正確なデータに基づいて弱点を把握することで今やるべき施策が明確になり、無駄なコストを削減しながら効率的な経営改善が可能になります。 勿論データを自分で確認するのではなく、代理店に見てもらい最適な提案をしてもらうことも適切な対応です。 WEBサイトの改善：問い合わせを倍にするサイト設計 Webサイトへのアクセスはあるのに予約の電話が鳴らない場合、サイトの設計（導線）に問題があるケースが大半です。 問い合わせ数を倍増させるには、ユーザーがどの媒体から流入し、サイトのどこを見てどこで離脱しているかを確認する必要があります。 例えば魅力的なキャストを見つけた直後に電話するボタンが近くになかったり、料金システムが複雑・不明瞭で不安を感じさせていませんか？ ユーザーが迷うことなくストレスフリーで予約アクションを起こせるように導線の詰まり（止まっているポイント）を解消するだけで、同じアクセス数でも問い合わせ数が改善します。 特にスマートフォンのファーストビューは最重要です。 ページを開いた瞬間にエリアや料金、イチオシの女の子が目に入らなければユーザーはすぐに離脱してしまいます。 スクロールせずとも必要な情報が伝わるレイアウトを徹底しましょう。 ただし、サイトの導線の改善には専門的な知識が必要です。 ユーザー行動が分かるヒートマップの導入から問い合わせ数の分析まで、代理店に一括して依頼する方法が適切と言えます。 メンエス初心者の獲得 売上をアップさせるには、メンズエステ初心者をいかに取り込めるかが鍵となります。 初めて利用する層はメンズエステとはどんなお店なのか、オプション内容、料金システムなど疑問を抱えているため、サービス内容や安全性を初心者目線で丁寧に解説するコンテンツが必要です。 また、初めてで電話をかけることに抵抗がある方のためにLINEやWebフォームなど、心理的ハードルの低い問い合わせ窓口を目立つ場所に設置し、誰もが利用しやすい入り口を用意しておきましょう。 入店から退店までの流れを写真付きで紹介するページやよくある質問コーナーを充実させるのも効果的です。 未知の体験に対する心理的なハードルを徹底的に下げることで、潜在的な顧客層を逃さずキャッチし新たなファンへと育成することができます。 もしもアダルト判定を受けてしまったら... 「アダルト判定」とは、サイトの内容やキーワードなどによってGoogleからエステ店ではなくアダルト系のサービスだと認識されることを指します。 アダルト判定を受けてしまうと、以下のようなデメリットがあります。 ・店舗名検索で表示されなくなることがある ・「エリア メンズエステ」の検索結果で圏外になる ・ユーザーからの信頼を得ることが難しくなる もしもアダルト判定を受けてしまった場合、早めの対処が必要となります。 サイト全体の確認が必要となるため、広告代理店『アドピン』にお問い合わせください。   売上アップのために運用したい！おすすめのメンズエステポータルサイト アロマパンダ通信 『アロマパンダ通信』は、一般メンズエステ店に特化した検索情報サイトです。 『アロマパンダ通信』に掲載するとセラピスト求人サイト『パンダエステジョブ』にも広告掲載が可能になります。 営業・求人どちらもアプローチできることで、広告効果を最大限に発揮することができます。   全国メンズエステランキング 『全国メンズエステランキング』は、 ランキング形式で全国のメンズエステ店を紹介している業界最大級の老舗サイトです。 SEOが非常に強く、サイトで上位のランキングに入ることで知名度・売上アップが見込めます。 ほかにも各店舗の特徴や利用者の口コミ、ランキング情報が充実しており、ユーザーが安心して選べる情報を多数提供しています。   駅ちか人気！メンズエステランキング 『駅ちか人気！メンズエステランキング』は、全国のメンズエステ店をランキング形式で紹介するメンズエステ集客広告サイトです。 地域や主要駅、リラクゼーションスポットなど、エリアに合わせたランキングが展開されており、ターゲット層へのアプローチを効果的に行うことができます。 料金プランは店舗規模やエリアの特性に応じて複数用意されているため、コストを抑えて広告掲載が可能です。   エステラブ 『エステラブ』は、メンズエステ・男性向けマッサージの優良健全店を掲載する検索サイトです。 『エステラブ』に掲載することで、集客・求人・CTI・顧客管理・受付管理・売上管理・給与計算など営業サポートツールが利用できます。 「コストを抑えながら店舗運営を効率化したい」「顧客管理や予約管理をアナログで行っている」という方にもおすすめです。   まとめ 新規・既存店を問わずメンズエステ店が広告代理店に依頼することで、専門知識や最新ノウハウを活かした効果的な広告運用が可能となり、売上アップにつながりやすくなります。 「メンズエステでさらなる売上アップを目指したい」という方は、広告代理店『アドピン』にお任せください。 予算に応じた最適な施策をお届けしますので、ぜひお気軽にお問い合わせくださいませ。   メンズエステ全般に関してはこちらで確認！ メンズエステ全般については下記の記事でも解説しています。 【関連記事】 メンズエステ開業に必要なノウハウ・資金・準備を徹底解説！

店舗コンセプトの設定 店舗の業種 メンズエステには、「マンション型」・「出張型」・「店舗型」の3種類の営業形態があります。 メンズエステを開業する際は、まずは店舗の業種を決めることから始めましょう。 【マンション型】 マンション型は、マンションの部屋をマッサージ用のルームとして利用しているメンズエステです。 現在営業しているメンズエステ店のほとんどが「マンション型」となっており、キャストの部屋に遊びに行くような感覚で楽しめることから高い人気を博しています。 【出張型】 出張型は、キャストがホテルやお客様の自宅などに出張してサービスを提供するメンズエステです。 待機所から目的地へキャストを送り届けるために、送迎車の用意と送迎ドライバーを雇う必要があります。 衛生面や安全面の観点から「自宅派遣なし」としている出張型メンズエステも多くあります。 【店舗型】 店舗型は、繁華街などに店舗を構えているメンズエステです。 近年はマンション型や出張型が主流となっており、店舗型メンズエステはそれほど多くは見られません。 予算の目安 メンズエステの開業にかかる予算は、店舗のランクによっても変わってきます。 物件、マット、洗濯機やディフューザーなどの電化製品、消耗品などの備品などを揃えてしまえば、200万円前後の資金があれば開業することができます。 経営形態や地域によっても異なりますが、メンズエステ開業に必要な予算の目安は、以下の通りです。 あくまでも目安として参考にしてください。 激安店：50万～100万円 中級店：100万～250万円 高級店：400万～530万円 店舗のセールスポイント メンズエステを開業・運営していく上で、店舗コンセプトとして「セールスポイント」を明確にすることは重要になります。 競合状況をリサーチし、サービス・接客など自店舗の強みを活かしたセールスポイントを決めましょう。 ・鼠径部マッサージ ・コスプレ ・マイクロビキニ ・早朝営業あり など、メンズエステならではの施術やキャストのスタイルを生かしたサービスは顧客の利用意欲を高めます。 キャストの年齢 メンズエステの店舗コンセプトを決めるには、募集するキャストの年齢も決める必要があります。 キャストとして働く女性は20代前半など若い年代を中心としていますが、近年は30代〜40代などのキャストが在籍する「人妻店」「熟女店」も増えています。 年齢を重ねた熟女になると単価は安くなりますが、需要の高さと回転率の高さから多くの売り上げが期待できます。   物件の選定 マンション型 マンション型メンズエステは、一般的なワンルームや1Kのマンションの一室を借りて運営します。 物件の初期費用は30万～50万円ほどのため、貸店舗に比べて初期費用を抑えられることが特徴です。 お店の事務所は、マンションの近くに借りることが一般的です。 最小限の面積で済ませられるため、運営にかかるコストも削減できます。 マンション型はメンズエステで最も多いですが、地域によってどの営業形態が多いかは異なります。 店舗型 店舗型メンズエステは、繁華街の雑居ビルなどを借りて運営します。 そのまま店として案内できる一室が対象となります。 競合が少ない地域での開業も可能なため、自店舗のコンセプトに合った需要と供給が一致する立地を選定すれば、集客にもつながります。 出張型 出張型メンズエステは、キャストがホテルやお客様の自宅に出張して施術を行う運営スタイルです。 待機所に利用する物件が必要となり、事務所と兼ねることが一般的です。 対応地域範囲によっては、送迎車の用意と送迎ドライバーを雇う必要があります。 メンズエステ店の売買もある 近年メンズエステは需要が高まっており、市場は急拡大しています。 メンズエステ店の売買サイトも数多く存在するため、条件の合う店舗を探してみるのも一つの方法です。 買取価格については売り手側との交渉によっても異なり、人材や設備環境、立地条件などによって大きく変化します。 どこで開業するか 東京都 東京都のメンズエステは、渋谷・新宿・池袋など都心部を中心に店舗が集中しています。 開業する際は、それぞれの地域の特徴を把握することが大切です。 【渋谷メンズエステ】 渋谷は20代の若い女性が多く、清楚・素人をコンセプトにしたメンズエステ店が多く見られます。 高級店が多く、レベルの高いキャストが在籍していることから価格設定もやや高めです。 店舗数：約100店 【新宿メンズエステ】 新宿はマンション型メンズエステが多く、高級店が豊富でキャストのレベルも高いことが特徴です。 オイルドバドバなどコンセプトが多様で、翌朝5時まで営業しているお店も目立ちます。 店舗数：約150店 【上野メンズエステ】 上野は20代の若いキャストが在籍する店舗が多く、韓国エステ・チャイエスなどアジアンエステの人気が高いことが特徴です。 店舗数：約130店 【五反田メンズエステ】 五反田は特徴的なコンセプトのお店が多く、マンション型・派遣型のメンズエステが点在しています。 高級店が多く、キャストのレベルも高いことが特徴です。 店舗数：約80店 【池袋メンズエステ】 池袋は激安店から高級店までさまざまな種類の店舗が入り乱れるエリアです。 マンション型が多く、若いキャストを中心とした店舗が目立ちます。 店舗数：約180店   大阪府 大阪は梅田・日本橋・難波を中心に多種多様なメンズエステ店が充実しているエリアです。 近隣からの出張者も多いため、高い集客が見込めます。 【梅田メンズエステ】 梅田は激安店・中級店などリーズナブルかつ質の高いメンズエステ店が多いことが特徴です。 独自のクーポンを発行しているお店も多く、大阪駅・梅田駅周辺に店舗が集中しています。 店舗数：約100店 【日本橋メンズエステ】 日本橋は大阪の中でも特に店舗数が多く、店舗型・出張型を問わずさまざまなジャンルのメンズエステ店が点在しています。 比較的料金も安く、初心者にも優しい店舗も多くあります。 店舗数：約90店 【難波メンズエステ】 難波はマンション型などサラリーマンが仕事帰りに立ち寄りやすいメンズエステが多く、リーズナブルな価格のお店が多くあります。 キャストのレベルも軒並み高く、隠れ家的な場所で楽しめるお店が多いことも特徴です。 店舗数：約100店   福岡県 福岡は博多・中洲・天神を中心にメンズエステ店が集中しており、 【博多メンズエステ】 九州を代表する繁華街である博多はマンション型メンズエステが多いことが特徴です。 リーズナブルな料金設定のお店も多く、多彩なコンセプトの店舗が見受けられます。 店舗数：約100店 【中洲メンズエステ】 中洲はマンション型・出張型メンズエステが多く、ハイレベルなキャストが在籍するお店も多数あります。 メンズエステ激戦区でもあり、趣向を凝らしたコンセプト・サービスのお店が見られます。 店舗数：約80店 【天神メンズエステ】 天神は20代前半の若い女性が在籍するマンション型・出張型メンズエステが多いことが特徴です。 リーズナブルな料金設定のお店も多く、独自のクーポンを発行するなどサービスも充実しています。 店舗数：約90店   開業の届出は必要か？ メンズエステは風営法の適用内？ 風営法とは、正式には「風俗営業等の規制及び業務の適正化等に関する法律」という法律です。 この法律が規制しているのは性風俗店をはじめ、キャバクラやスナック、バー、ゲームセンターなどの業種です。 メンズエステは、性感エステ・回春エステなど性的なサービスを提供する「風俗エステ」は風営法が適用されますが、オイル・指圧マッサージのみの性的なサービスが無い「健全なメンズエステ店」は風営法の対象にはなりません。 「風営法」が適用されるお店と適用されないお店の2種類に分かれるため、風俗エステを開業する場合は風営法が適用されます。 健全店なら開業届の提出でOK 原則として、リラクゼーションを目的としたメンズエステの開業には風営法は適用されませんので、特別な許可を取得する必要はありません。 個人事業として開業する場合は、税務署に「開業届」を提出するだけでOKです。 開業したメンズエステのある地域を所轄する税務署に提出しましょう。   物件や従業員との契約 メンズエステを開業・経営するには、サロン営業が可能な許可物件を選ぶ必要があります。 商用利用が認められた許可物件でなければ「契約違反」となり、場合によっては違約金の発生・更新ができなくなるなど不利益を被る可能性があります。 また、メンズエステ店は女性キャストと「業務委託契約」を締結していることが一般的です。 固定給とは異なり、歩合給で給料を支給します。 マンション型は店舗の場所を知られたくない⁉ 現在メンズエステの開業許可が得られる物件は非常に少なく、許可物件ではないマンションを借り、オーナーに無許可でメンズエステ経営をしているお店も存在します。 こうしたマンション型メンズエステの場合、トラブルに発展する可能性があるため、正確な住所は記載せず、利用客にマンションの近くに到着したら電話をかけるようにお願いするというケースも多くあります。   開業資金 開業費用は300～400万円程度 メンズエステの開業費用の平均額はおおよそ300～400万円程度です。 営業形態、店舗の規模、地域によっても異なりますが、主な費用としては、物件契約費、設備費、備品・家具代、広告宣伝費・HP制作費などが挙げられます。 特別な資格や許可も不要であることに加えて、比較的小額の資金で開業できることから、メンズエステ開業に注目が高まっています。 出張型か個室型かで費用は変わる メンズエステの開業に必要な資金は、「派遣型」か「個室型」かによって変わってきます。 出張型メンズエステは、 ・光熱費がかからない ・ホテルでの施術になるため、備品や消耗品が少ない という特徴があるため、開業資金も30万円〜50万円ほどに抑えることも可能です。 マンション（個室）型メンズエステは、物件契約として120万円〜の費用がかかり、備品や家具などの費用も必要になります。 個室の場合はマンションの改修費用も必要 マンション（個室）型メンズエステは、マンションの改修費用も必要です。 内装工事費用の相場は、地域や物件によっても異なりますが、坪単価10万～50万円程度です。 内装や設備のリフォームを行う場合、数百万円程度かかるケースもあります。 内装と備品 コンセプトに合った内装 マンション（個室）型メンズエステを開業するには、コンセプトに合った家具や装飾品で内装をデザインすることが重要です。 例えば高級感をコンセプトにしているのに、生活感のある内装では顧客満足度も低下してしまいます。 魅力的なメンズエステ店を作るためにも、清潔感がありコンセプトに合う内装を意識しましょう。   代表的な備品 メンズエステ開業にあたって必要な備品は、以下の通りです。 【消耗品】 ・マッサージオイル ・紙パンツ ・タオル ・スリッパ ・シャンプー、トリートメント、ハンドソープ（無香料） 【家電（個室型の場合）】 ・洗濯機 ・冷蔵庫 ・電子レンジ ・ドライヤー ・BGMを流すためのスピーカー 【家具（個室型の場合）】 ・マットレス、防水シート ・遮光カーテン ・姿見鏡 ・テーブル、椅子 ・ゴミ箱   キャストを集める 新規開店時のキャストは重要 新規開店のメンズエステ店は話題性が高く、お客様を集客するチャンスです。 新規開店時は容姿・スタイル・高い施術スキルを持つ女性を採用することで、新規客・リピートの獲得など集客につながります。 新店オープン記念イベントなどを企画すると注目度が上がるでしょう。   まずは人づてで集められるか 人材の採用活動には時間がかかるため、開業の際は店舗のコンセプトやターゲットが明確になった段階で取り掛かることをおすすめします。 どんなお店で売り出していくのかきまれば求める人材も見極めることができ、採用もスムーズになります。 まずは知り合いを通じてスキルのある人やメンズエステに興味がある人を集められるかが重要です。 求人サイトやSNSで募集する お店のコンセプトや募集条件を掲載できるメンズエステに特化した求人サイトでは、お店が求める条件を満たしている適応度の高い人材が見つかります。 また、X（旧Twitter）などのSNSを採用活動に取り入れることも有効な手段です。 SNS採用を導入してすぐに人材を採用するというのは難しいですが、長い目で見て運用しましょう。 プロモーション オフィシャルサイトの作成 オフィシャルサイトの作成は、メンズエステを開業する際に、欠かせない項目です。 簡易的なサイトであれば自分で作ることも可能ですが、デザインやコンテンツ、SEO対策などに力を入れるためにもメンズエステに特化した制作会社に依頼することをおすすめします。 コンセプトに合った高品質のサイトに仕上げることで、集客効果がより見込めます。 ポータルサイトに積極的に掲載する メンズエステを開業する際は、ポータルサイトに積極的に掲載することも大切です。 ポータルサイトとは、1つのサイトに多数のメンズエステの店舗情報を集約したサイトです。 ユーザーにとって貴重な情報源となるポータルサイトへ掲載することにより、効率的な集客が可能になります。 派遣型でもマップ作成は可能 MEO対策は、Googleマップで「地域＋メンズエステ」などのキーワードで検索する際に、店舗を上位表示させることを目的とした施策です。 店舗を持たない派遣型メンズエステでもマップ作成は可能で、新規見込み客の来店促進につなげることができます。 MEO対策は自分で実施することも可能ですが、代理店に依頼することをおすすめします。 【関連記事】 メンズエステの売上アップ術を解説！